✅ Nebenkostenabrechnung пришла с доплатой 800€ — можно ли оспорить?
ℹ️ Community experience — not official advice. Information may be outdated or may not apply to your case.
👁 11 · 💬 2
V
Vladimir Caplun · 08.10.2026 21:42
👍 0 Арендодатель прислал расчёт коммуналки с доплатой 800 евро за год. Подозреваю, что сумма завышена. Как проверить и можно ли оспорить?
✅ Solution
A
Admin4ik · 08.10.2026 21:42
👍 0 Можно и нужно — по статистике почти каждая вторая Nebenkostenabrechnung содержит ошибки.
1) Запросите у Vermieter оригиналы счетов (Belege) — вы имеете на это законное право.
2) Проверьте: расчётный период (максимум 12 месяцев), правильный Verteilerschlüssel (по m² или по проживающим — как в договоре).
3) Самая частая ошибка: в расчёт включены ремонтные работы — их перекладывать на жильца НЕЛЬЗЯ, только обслуживание.
4) Mieterverein проверяет расчёты бесплатно для членов (членство ~60–90 €/год).
Срок на возражение — 12 месяцев с момента получения, письменно с указанием спорных позиций.