Mietrecht: Wohnen und das Gesetz

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Die Miete regelt das BGB: Mieterhöhung max. 20% in 3 Jahren (in angespannten Städten 15% — Kappungsgrenze), nur nach Ankündigung und bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Nebenkosten nur tatsächliche, im Vertrag gelistete. Kaution max. 3 Nettomieten. Der Vermieter darf nicht unangekündigt eintreten — nur bei Brand/Wasser. Schönheitsreparaturen sind in Neuverträgen oft unwirksam.

●Wohnungsgeberbestätigung beim Einzug: Vermieter muss sie ausstellen — Verweigerung ist Bußgeld
●Mieterverein ~50 €/Jahr — billiger als eine Anwaltstunde
●Mängel (Schimmel, Heizung) → Mietminderung — erst den Vermieter schriftlich informieren

🏠 Die Kappungsgrenze stoppt Mietsteigerungen in Krisenstädten: in Berlin und München +15% in 3 Jahren, nicht +20%. Vor Unterschrift prüfen.

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