Mietrecht: жильё и закон

📖 Урок ──▶ 🎯 Викторина — выбери перевод ──▶ ✅ Урок пройден

Аренда регулируется BGB: увеличение аренды — максимум 20% за 3 года (в напряжённых городах 15% — «Kappungsgrenze»), после уведомления и только до ortsübliche Vergleichsmiete. Nebenkosten — только фактические, перечисленные в договоре. Kaution макс. 3 Nettomieten. Vermieter не может войти без предупреждения — кроме пожара/наводнения. Schönheitsreparaturen в новых договорах часто недействительны.

●Mietbescheinigung при заезде: Vermieter обязан — отказ = штраф
●Mieterverein ~50 €/год — дешевле, чем один адвокат-час
●Wohnungsmängel (Schimmel, Heizung) → Mietminderung — сначала Vermieter письменно информировать

🏠 Каппунгсгренце удерживает рост аренды в кризисных городах: в Берлине и Мюнхене она +15% за 3 года, не +20%. Проверяй Kappungsgrenze перед подписанием.

🎯

Проверь себя!

Закрепи тему тренажёром — как в школе после урока

Викторина — выбери перевод → 🖨 Рабочий лист

← Пред. урок След. урок →