🏡 Wohnung verkaufen in Deutschland: so geht es richtig

Vom Energieausweis bis zum Notar — der komplette Ablauf beim Immobilienverkauf.

1. Unterlagen zuerst

Energieausweis ist Pflicht bereits bei der Anzeige. Außerdem bereithalten: Grundbuchauszug, Grundriss, Wohnflächenberechnung, bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung.

2. Preis realistisch ansetzen

Vergleichen Sie ähnliche Objekte in Ihrer Stadt. Ein zu hoher Preis lässt die Anzeige „alt werden" — spätere Preissenkungen wirken verdächtig.

3. Professionelles Exposé

Helle Tageslichtfotos von jedem Raum, Grundriss, genaue Angaben zu Fläche, Baujahr, Heizung und Energieklasse. Ehrlichkeit spart später Diskussionen.

4. Besichtigungen sicher organisieren

Einzeltermine statt Massenbesichtigung wirken seriöser. Geben Sie keine Unterlagen heraus, bevor ernsthaftes Interesse besteht. Wertvolles vorher wegräumen.

5. Verkauf nur über Notar

In Deutschland ist der Immobilienkauf nur mit notarieller Beurkundung gültig. Kein Vorvertrag gegen Geld, keine „Reservierungsgebühr" an Unbekannte.