Mieterrecht: арендатор защищён законом

Немецкое право на стороне арендатора. Главные инструменты: Mietpreisbremse — аренда не может прыгать больше чем на ~10% при новой сделке в напряжённых рынках; Kündigung арендатора со стороны Vermieter — только по причинам (Eigenbedarf — для себя, но докажи!), сроки 3–9 месяцев в зависимости от стажа; Nebenkosten — задним числом до 12 месяцев, можно проверить; Mietmängel — сломано? Пиши письменно, жди разумный срок, можешь снизить аренду. Kaution — максимум 3 месячных аренд, на отдельном счёту.

• ●Eigenbedarf проверяй: «для себя» должно быть доказано — иначе квартира твоя
• ●Mieterverein — за ~100 €/год адвокат по аренде: стоит каждого цента
• ●Übergabeprotokoll при заезде/выезде — фиксируй всё, иначе Kaution не вернут