🏠 Снять квартиру: шаг за шагом

От заявки до заселения — всё, что нужно знать при аренде.

Подготовка документов

Соберите: справку Schufa, справку о доходах за 3 месяца, анкету арендатора, рекомендации от предыдущего арендодателя. Полный пакет повышает шансы.

Осмотр

Проверьте состояние: отопление, напор воды, окна, двери. Фотографируйте имеющиеся повреждения. Спросите о коммунальных расходах, залоге и сроке уведомления.

Проверка договора

Читайте каждый пункт. Обратите внимание на: предоплату коммуналки, залог (макс. 3 холодные аренды), косметический ремонт, животных, субаренду.

Акт приёма-передачи

Всегда делайте письменный акт приёма с фото. Запишите все повреждения. Без акта вас могут заставить платить за старые дефекты при выезде.

Залог и коммуналка

Залог — максимум 3 холодные аренды. Можно платить в 3 этапа. Сравните коммуналку с похожими квартирами — слишком высокая — тревожный сигнал.